Casa 5 ambientes en venta en Amenedo al 500, Adrogue

Casa 5 ambientes en ventaen Amenedo al 500, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
224 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 20% menos que lo normal entre los 142 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Amenedo al 500.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.065lo normal · 1.3331.718

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 225.333
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.501
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Adrogue INFORMACIÓN BÁSICA • Ambientes: 5 • Dormitorios: 3 • Baños: 1 • Toilettes: 1 • Cocheras: 2 • Plantas: 2 • Antigüedad: 30 años • Expensas: $50.000 SUPERFICIES Y MEDIDAS • Cubierta: 169 m² • Descubierta: 77 m² • Semicubierta: 15 m² • Superficie total: 224 m² DESCRIPCIÓN Chalet en PH clásico de 3 dormitorios, escritorio, 2 baños, 2 cocheras cubiertas, quincho y jardín. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con acceso por puerta y hall común. Construcción tradicional con techos de teja. • Planta baja: Hall de recepción, estar comedor principal con vista al frente y salida al jardín propio mediante puerta balcón, toilette, cocina comedora diario con vistas al jardín y acceso independiente por puerta secundaria, cuarto alacena y lavadero contiguo. • Planta alta: Tres dormitorios. El principal con balcón terraza, antebaño y baño completo. Segundo dormitorio con balcón. Tercer dormitorio con acceso a playroom y/o escritorio. • Subsuelo: Dos cocheras cubiertas y sector de quincho con parrilla y acceso independiente. DETALLES GENERALES • Techo de tejas • Calefacción por equipos de aire tipo split • Aberturas con marcos de chapa, hojas de aluminio y postigos de madera • Pisos cerámicos en living y cocina, pisos flotantes en dormitorios • Placares a medida revestidos en madera en todos los cuartos • Portón vehicular automatizado UBICACIÓN • A 100 mts de Supermercado Disco • A 500 mts de Clínica IMA • A 800 mts de Estación de tren de Adrogué DETALLE DE SUPERFICIES (orientativo y aproximado) • Vivienda: 148 m² • Quincho: 21 m² • Cocheras: 36 m² • Semicubierta: 15 m² • Total Unidad Funcional y Complementaria: 220 m² aprox. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente ilustrativa e informativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes correspondientes a tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente aviso podrá ser modificado sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas con la intervención profesional de Giuliano Mosquera, Martillero y Corredor Público, Matrícula CPMCLZ N.º 4617, del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Lomas de Zamora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.010 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.010/mes

Necesitas ingresos por $ 6.452.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Amenedo al 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tren Roca) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Disco · Avenida Amenedo 3023 min · 221 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano9 min · 558 m
Dia · Francisco Segui 7509 min · 571 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica4 min · 251 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 OSVALDO MARCELO SAPORITI · especial · publica5 min · 352 m
COLEGIO SAN MIGUEL · secundaria · privada6 min · 368 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Tren Roca7 min · 433 m
Plaza "30 de Septiembre"7 min · 447 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez9 min · 563 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 175 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado3 min · 195 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado5 min · 288 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenedo al 500, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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