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Casa 3 ambientes en venta en Pellegrini al 600, Adrogue
Casa en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa 3 ambientes en ventaen Pellegrini al 600, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1

Descripcion

DUPLEX Nº 3. PB: LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, TOILLETE, GARAGE PARA 2 AUTOS EN LINEA. PA: DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO CALEFACCION X ESTUFAS, MUEBLES COMPLETOS DE COCINA CONSULTENOS X MAS DETALLES ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pellegrini al 600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Boulevard Shopping7 min · 446 m
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 467 m
Disco · Avenida Amenedo 3029 min · 583 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada1 min · 23 m
JARDIN MATERNAL NUESTRA SRA. DE LUJAN · inicial · privada1 min · 71 m
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada1 min · 95 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris4 min · 268 m
Plazoleta Tito Solimo14 min · 914 m
Plaza San Martin15 min · 979 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado5 min · 347 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado8 min · 525 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado8 min · 540 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 6,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pellegrini al 600, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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