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Casa 5 ambientes en venta en República de Italia 1400, Adrogue
Casa en venta
USD 210.000
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen República de Italia 1400, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
225 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 3% menos que lo normal entre los 115 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de República de Italia 1400.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.1999711.492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 215.816
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.326
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 5 Ambientes en Venta en Adrogué. Distribuida en dos plantas, ubicada a 50 metros de la Av. San Martín . COMODIDADES: EN PLANTA BAJA: Living comedor con pisos de mosaicos, cocina comedor amoblada (mesada, artf. de cocina, soar, muebles bajo mesada y alacena), un dormitorio, baño completo , lavadero, galería semi cubierta , parque y parrilla. EN PLANTA ALTA: Tres dormitorios con placares y un baño. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-469)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de República de Italia 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tito Solimo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Luna1 min · 87 m
Carnicerias El Nazareno · Avenida Espora3 min · 200 m
Dia · Avenida Espora 14625 min · 307 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº507 PROFESOR GERMAN ARIAS DUVAL · especial · publica8 min · 502 m
ESCUELA ESPECIAL Nº508 HARRY JENNINGS · especial · publica8 min · 526 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica10 min · 653 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Tito Solimo9 min · 579 m
Plaza La Amistad10 min · 612 m
Plazoleta11 min · 677 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico2 min · 151 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado7 min · 437 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico7 min · 465 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

República de Italia 1400, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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