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Casa 4 ambientes en venta en Chacabuco 6125, Longchamps
Casa en venta
USD 145.000
= $ 228,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Chacabuco 6125, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
315 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 85% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 6125.

85% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.208lo normal · 6531.158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 78.400
Tamaño normal
96 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[VADILLO-50] Chalet ubicado en el Barrio Santa Rita , Longchamps La vivienda se destaca por su diseño funcional . Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos con vestidor . Baño completo En el exterior, ofrece un gran parque con entrada para varios vehículos. Al fondo de la propiedad se encuentra un quincho completo, equipado con baño, parrilla y taller, perfecto para reuniones y actividades recreativas. Con escritura e impuestos al dia! Contactanos y agenda tu visita ! Información adicional: Cantidad de plantas: 1 Ambientes: Cocina Jardín Living comedor Quincho Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.299.370 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.370/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 6125

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carola Lorenzini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 OLGA COSSETTINI · inicial · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 DRA. CECILIA GRIERSON · primaria · publica6 min · 362 m
JARDIN MODELO LONGCHAMPS · inicial · privada6 min · 376 m
Espacios verdes
Plaza Carola Lorenzini4 min · 277 m
Plaza Crucero ARA General Belgrano12 min · 752 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 RAYO DE SOL DE LONGCHAMPS · centro de salud · publico11 min · 725 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 6125, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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