Casa en venta en Longchamps

Casa en venta en Longchamps

Venta Casa 6 Ambientes Longchamps

Longchamps - Aviador Enrique Roger al 1600 · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 27% menos que lo normal entre los 33 casas de 4 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Longchamps - Aviador Enrique Roger al 1600.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 575lo normal · 792992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 95.000
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 730
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA TIPO Chalet de 6 ambientes, Cielorrasos en madera. Posibilidad de financiación directa. Buena ubicación a solo 6 cuadras de la estación de la estación Longchamps lado este. Amplio Living comedor con pisos cerámicos Cocina Comedor diario y salida al patio. En planta baja encontramos dos dormitorios y baño completo Planta alta; Entrepiso con acceso por escalera a caracol, con dos habitaciones de 3x3 y un segundo baño completo. Lavadero cubierto Garage cerrado y posibilidad de un segundo sin techo Jardín al frente y patio al fondo. La propiedad se encuentra en buen estado. Habitable. Refacciones menores. Contáctanos y coordina tu visita!! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente ilustrativa e informativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes correspondientes a tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente aviso podrá ser modificado sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas con la intervención profesional de Giuliano Mosquera, Martillero y Corredor Público, Matrícula CPMCLZ N.º 4617, del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Lomas de Zamora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.321 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.321/mes

Necesitas ingresos por $ 2.473.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 19 en la zona
Compañia Avicola Argentina · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 498 m
Mayorista mi Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 585 m
Avicola Frango · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 603 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 UNION Y FRATERNIDAD · primaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 16 AVIADORA CAROLA LORENZINI · secundaria · publica8 min · 489 m
ESCUELA MODELO GRAN BUENOS AIRES · primaria · privada8 min · 507 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Santa Rita10 min · 640 m
Plaza Santa Rita12 min · 749 m
Plaza Garin12 min · 760 m
Salud
CAPS N° 31 - YAPEYU · centro de salud · publico15 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 73,7% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Longchamps - Aviador Enrique Roger al 1600, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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