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Casa 4 ambientes en venta en Pte Castillo 300, Longchamps
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pte Castillo 300, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 79% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Pte Castillo 300.

79% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 769641969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 96% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 123.077
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 700
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Longchamps espectacular casaquinta en inmejorable ubicación • la propiedad se encuentra desarrollada sobre 2 lotes de terreno de 20 x 40 c/u abarcando una superficie total de 1600 m2 • la propiedad consta de: 1 dormitorio con placard y piso flotante • 1 dormitorio con placard y piso de parquet • 1 dormitorio con piso cerámico • baño completo con bañera • amplio living comedor con salamandra • cocina comedor con mesada bajo mesada y alacenas • comedor diario • calefacción con estufas tiro balanceado • piscina de 8 x4 con playa húmeda • revestida en venecitas • solárium • filtro • con cubierta de lona con cierre automático • horno de barro leña y gas • Asador • galpón • baño de piscina • galpón 3 x 5 • quincho con parrilla a leña • horno pizzero a gas • parrilla a gas • agua caliente con termotanque eléctrico • cocina con mesada bajo mesada y alacenas • cerramiento de blindex apilable • el agua corriente pasa por la puerta (actualmente bomba sumergible) • pozo negro propiedad full amenities con todas las comodidades e instalaciones GASTOS DE ESCRITURA Y CEDULA CATASTRAL A CARGO DEL COMPRADOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pte Castillo 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 37 en la zona
Supermercado Languenheim2 min · 135 m
Berlin · Avenida Berlin4 min · 238 m
Olti4 min · 266 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO DEL SUR · secundaria · privada2 min · 111 m
COLEGIO DEL SUR · primaria · privada4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES DEL SUR · inicial · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer9 min · 604 m
Salud
UPA 5 · hospital/clinica · publico12 min · 776 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pte Castillo 300, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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