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Casa 3 ambientes en venta en Kellertas al 100, Longchamps
Casa en venta
USD 39.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Kellertas al 100, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
314 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso

Descripcion

TOTALMENTE A RECICLAR. CASA TIPO AMERICANA 3 AMBIENTES EN LOTE PROPIO DE 11X28.50 METROS. 314 M2 DE LOTE. ENTRADA DE AUTOS. GRAN JARDIN AL FRENTE ARBOLADO. TODO SOL. 2 BAÑOS CON DUCHA (1 CON BIDET). GRAN COCINA + COMEDOR DIARIO. SERVICIOS INDIVIDUALES. LAVADERO INCORPORADO. PROTECCION EN TODAS LAS VENTANAS. ENTRE PERRANDO Y BERLIN (A 1 CUADRA DE AV. HIPOLITO YRIGOYEN AL 18.000 • A METROS DEL ASFALTO • A 8 CUADRAS DE LA ESTACION LONGCHAMPS DEL FERROCARRIL) LONGCHAMPS APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. *FichaBrick= Ver datos *

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Kellertas al 100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vidal) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Super Interlaken · Avenida Hipolito Yrigoyen 181788 min · 543 m
Dia · Vicepresidente Alsina9 min · 588 m
La Morada · Gobernador Arias9 min · 590 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada5 min · 311 m
COLEGIO MARIANO MORENO · secundaria · privada5 min · 346 m
COLEGIO MARIANO MORENO · primaria · privada5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza Vidal13 min · 801 m
Aviadores Argentinos15 min · 940 m
Salud
UPA 5 · hospital/clinica · publico10 min · 662 m
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado11 min · 686 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 25% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Kellertas al 100, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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