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Casa 3 ambientes en venta en Pueyrredon al 200, Longchamps
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pueyrredon al 200, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
488 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta de Casa 3 ambientes en Glew Casa de estilo tradicional, ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso. Con ambientes funcionales y amplio espacio exterior, ideal para disfrutar en familia. Características principales: 3 ambientes 2 dormitorios luminosos Cocina funcional Living con hogar a leña Baño completo toilette Cochera cubierta Amplio jardín al fondo con parrilla y espacio verde Galería techada para reuniones al aire libre Ubicación: Calle Pueyrredón al 200, Glew – A minutos de la estación y con acceso a principales vías de circulación. APTO CREDITO contactanos para mas información !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon al 200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Panaderia · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 434 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 202608 min · 523 m
Autoservicio La Estrella del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 614 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 ROSARIO V. PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 146 m
JARDIN DE INFANTES Nº959 · inicial · publica6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº55 · secundaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes
Plaza de las Artes · Roberto Payro7 min · 442 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 LOS ALAMOS DE GLEW · centro de salud · publico9 min · 545 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 25% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon al 200, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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