Casa 5 ambientes en venta en Coihue al 3600, Longchamps

Casa 5 ambientes en ventaen Coihue al 3600, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 14% mas que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Coihue al 3600.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 721lo normal · 630417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 135.446
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 588
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Tu próximo hogar en Longchamps! Confort, espacios verdes y un quincho soñado. Te presentamos esta excelente propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 400 m², pensada y diseñada para disfrutar a pleno de la vida familiar y social. Con 215 m² cubiertos de diseño funcional y un increíble quincho de 140 m², esta casa lo tiene todo. Distribución y Comodidades: Planta Baja: Amplio y luminoso living. Cómoda cocina con comedor diario integrada. Baño completo. Lavadero independiente. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado de categoría. Habitaciones secundarias amplias y muy luminosas con placard. Gran balcón terraza con vistas abiertas, ideal como sector de relax o espacio recreativo. Exterior y Quincho: Quincho de 140 m²: Un espacio multipropósito excepcional, equipado para reuniones familiares y eventos durante todo el año. Exterior / Parque: Terreno total de 400 m² con verde y excelente entorno. Cochera: Espacio guardacoches cubierto con capacidad para dos vehículos. Ubicación y Destacados: Excelente entorno residencial en Longchamps. Superficies generosas, difíciles de encontrar hoy en día (¡215 m² cubiertos + 140 m² de quincho!). Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de categoría. ¡No dejes de visitarla! Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer tu próximo hogar. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente ilustrativa e informativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes correspondientes a tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente aviso podrá ser modificado sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas con la intervención profesional de Giuliano Mosquera, Martillero y Corredor Público, Matrícula CPMCLZ N.º 4617, del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Lomas de Zamora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.388.981 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.388.981/mes

Necesitas ingresos por $ 5.555.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coihue al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Aviadores Argentinos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Interlaken · Avenida Hipolito Yrigoyen 1817812 min · 749 m
La Morada · Gobernador Arias12 min · 791 m
Dia · Vicepresidente Alsina13 min · 817 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 CAROLA LORENZINI · inicial · publica6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 PROFESOR EDUARDO TORRES · primaria · publica9 min · 558 m
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada9 min · 568 m
Espacios verdes
Aviadores Argentinos11 min · 689 m
Plaza Vidal15 min · 976 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado12 min · 790 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coihue al 3600, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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