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Casa 3 ambientes en venta en Algarrobo AL 100, Adrogue
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Algarrobo AL 100, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
328 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 21% mas que lo normal entre los 48 casas de 2 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Algarrobo AL 100.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 1.3081.795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.298
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.388
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de 2 dormitorios ubicado en la calle Algarrobo al 100, Burzaco, edificado en una planta. La propiedad cuenta con un diseño funcional y se encuentra en el contrafrente, ofreciendo privacidad y seguridad gracias a sus rejas y portón automatizado. El amplio parque y la entrada de auto pasante conducen a una cochera cubierta que también funciona como quincho, equipada con parrilla. En su interior, un luminoso estar comedor se conecta con una cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena. El baño completo y los dos dormitorios con placard completan esta vivienda de 328 m2 totales, con 95 m2 cubiertos. La casa ofrece servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento. Ideal para disfrutar de un entorno residencial tranquilo en G.B.A. Zona Sur. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Algarrobo AL 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135004 min · 227 m
Carolina · General Soler4 min · 278 m
Boulevard Shopping10 min · 633 m
Educacion · 16 en la zona
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · especial · privada10 min · 661 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · secundaria · privada11 min · 684 m
JARDIN DE INFANTES ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · inicial · privada11 min · 687 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Carlos Schulz10 min · 660 m
Plazoleta12 min · 746 m
Plazoleta Stella Maris13 min · 854 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 6,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Algarrobo AL 100, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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