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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Venta Casa 4 Dorm Semicentro Tandil

Arana 1000 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
703 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 195 m², USD 240.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.231 contra USD 1.136 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
195 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
141
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arana 1000, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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