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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Venta/permuta Chalet con Dependencia Zona Cerrito

Lamadrid 400 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 115 m², USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.522 contra USD 998 de la mediana (+52,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 998
Mediana m²
106 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
166
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 142.500, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lamadrid 400, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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