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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en Villa Italia Tandil
Urquiza 900 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 94 m²
Casa en Centro, 4 ambientes, 85 m², USD 85.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 929 de la mediana (+7,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 929
- Mediana m²
- 82 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 142.500
- Avisos relevados
- 166
- Esta propiedad
- USD 85.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 142.500, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Urquiza 900, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)
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