Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Villa Italia Tandil

Urquiza 900 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 85 m², USD 85.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 929 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
82 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Nicolás Faccioli En uno de los barrios mas solicitados, por su tranquilidad y la calidad de sus vecinos, se emplaza la siguiente casa, en muy buen estado de conservación, situada en esquina. La propiedad cuenta con un pequeño patio en su entrada por calle Urquiza, luego con amplio living, y cocina comedor, con una barra entre ellos. Posee dos dormitorios, uno con ventana al frente y otro hacia un patio al centro de la casa, y baño completo. Los ambientes son luminosos y amplios. Cuenta con cocina amplia, y patio techado y lavadero. Por calle Urquiza tiene un portón para entrada de auto, hacia el patio embaldosado y por calle Bereterbide tiene otro ingreso vehicular, mediante portón, hacia un espacio amplio, o Quincho que cuenta con cocina, parrilla y baño. Posee todos los servicios. No dudes en visitar esta propiedad! Mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
166
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 142.500, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Urquiza 900, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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