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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Venta Casa Semicentro de Tandil

Pinto 1500 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 93 m², USD 70.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 753 contra USD 976 de la mediana (-22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 976
Mediana m²
100 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
141
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pinto 1500, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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