Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 148.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Venta Casa Semicentro Tandil

14 de Julio 900 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 155 m², USD 148.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 955 contra USD 1.069 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.069
Mediana m²
152 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Belén Conti Scarlada EN VENTA CASA SEMICÉNTRICA, 14 DE JULIO 974, TANDIL. El equipo RE/MAX Sierras presenta esta propiedad con gran potencial, ubicada a muy pocas cuadras del centro de la ciudad. Emplazada sobre un lote de 562 m², esta casa se destaca por su distribución funcional y sus múltiples ambientes, ideal para familias numerosas o quienes buscan un espacio adaptable para distintos proyectos. En el área principal, la vivienda cuenta con: • 3 dormitorios, uno en suite • Baño principal • Amplio living conectado por galería con estufa hogar • Cocina espaciosa, equipada con cocina a gas y cocina a leña • Lavadero independiente Además, posee un quincho totalmente equipado, con cocina, baño y habitación en entrepiso, que puede funcionar como un departamento tipo loft. El espacio exterior incluye un patio parquizado con parrilla y horno de barro, ideal para disfrutar del aire libre. Garage techado para dos vehículos. Una casa con alma y mucho potencial en una ubicación estratégica. Consultanos para más información o para coordinar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
166
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 142.500, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

14 de Julio 900, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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