P Proppies
Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Casa en Construccion - Uf3 - V. Aguirre Tandil

Aeronautica Argentina 2200 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 65 m², USD 58.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 892 contra USD 1.033 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Asia · Darragueira 22486 min · 410 m
Marchioni · Aeronautica Argentina 15237 min · 454 m
Pol · Ijurco 17629 min · 578 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION, CULTURA Y DEPORTES -UNCBPA · adultos · publica7 min · 446 m
JARDIN MATERNAL Nº2 · inicial · publica10 min · 669 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 JUANA MANSO · inicial · publica11 min · 676 m
Espacios verdes
Plaza Ejercito Argentino10 min · 670 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA JOSE RODRIGUEZ · centro de salud · publico11 min · 716 m
CENTRO DE SALUD VILLA AGUIRRE · centro de salud · publico15 min · 974 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
166
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 142.500, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aeronautica Argentina 2200, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop