Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 109.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Oportunidad Departamento con Vista Al Mar!

Chiozza 2681 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 41 m², USD 35.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 854 contra USD 1.043 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
45 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

#TYKAL VENDE Departamento céntrico a una cuadra del mar, sobre Av. Chiozza casi esquina Garay. ¡Ideal para renta! Excelente ubicación, cerca de todo tipo de comercios y en pleno centro de San Bernardo del Tuyú. Edificio Color I, ubicado en 2°5. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión turística. Comodidades: * Dormitorio principal con vista al mar * Segundo dormitorio con cama marinera y placard embutido, también con vista al mar * Cocina-comedor integrada con balcón saliente * Baño completo * El edificio cuenta con 2 ascensores * Rampa para personas con movilidad reducida DATO IMPORTANTE: Se vende amoblado Gas natural Superficies: * Superficie semicubierta: 1 m² (balcón) * Superficie total: 41 m² Tykal Graciela Silvana Martillera & Corredora Pública • Mat. 1121 • T°III- F°443 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo & Fco. de Las Carreras 48 • Mar de Ajò- Consultenos a nuestra linea + 54 9 Ver datos 99 / Ver datos 78 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo del Tuyù.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chiozza 2681, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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