P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Chiozza 2614, Centro
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 98.000 de expensas
= $ 88,9 M
Cuota UVA desde $ 505.134/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Chiozza 2614, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 56.000, un 2% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Chiozza 2614.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.077lo normal · 1.0549301.270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 54.811
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 867
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

#TYKAL VENDE Departamento 3 Ambientes en Venta – Excelente ubicación y vista al mar !!!!! con orientación Este ! Te presentamos este hermoso departamento de tres ambientes, ubicado en Chiozza Nro.2614, 4° A, conforme al edificio "PINOS VII", en pleno centro de San Bernardo del Tuyú. Un departamento cómodo, funcional y con una vista única, perfecto tanto para vivienda permanente como para inversión. !!! * Balcón con vista directa al mar, ideal para disfrutar de hermosos amaneceres !!!!!!!..... # Ubicación privilegiada: * A sólo 100 metros del mar * A 200 metros de Av. San Bernardo * Zona céntrica, con comercios y servicios a pasos #Características del inmueble: Living–comedor integrado con salida al balcón Cocina independiente Baño completo 1 Dormitorio con cama matrimonial y placard ( orientacion oeste) 1 Dormitorio amplio con 2 camas de 1 plaza y placard . ( orientacion oeste) Cochera propia totalmente cubierta, dentro del edificio. Gas envasado. El edificio cuenta con ascensores ! NO CUENTA CON ENCARGADO PERMANENTE ! TIENE EMPRESA DE LIMPIEZA #Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. Estamos en Garay 98 (casi esquina Chiozza) San Bernardo & Fco. de las carreras 48 , Mar de Ajó.ar Whatsapp: Ver datos / Ver datos 78 Silvana Graciela Tykal Corredora y Martillera Publica – Perito Judicial • Dpto Judicial DoloresMat. 1121- T.III- F°443

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 87.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 87.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chiozza 2614

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Galeria Paseo del Este1 min · 57 m
La Espiga de Oro1 min · 89 m
Los Trigales · Querini 1645 min · 295 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica9 min · 578 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 640 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica15 min · 979 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 587 m
Paseo de los Artesanos10 min · 640 m
Plaza San Juan Bosco15 min · 965 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado1 min · 81 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico13 min · 841 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 36.750, un 0,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 36.750
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiozza 2614, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 56.000
Departamento en venta
WhatsApp