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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 262.939/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Alquiler Dos Ambientes a Una Cuadra del Mar Oportunidad

Chiozza 2669 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 30 m², USD 30.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.100 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
30 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Se alquila departamento de 2 ambientes sobre calle principal del centro comercial Chiozza , en San Bernardo. Piso 12. Cuenta con cocina equipada, tiene gas natural, agua corriente. Estufa tiro balanceado. El balcón ofrece vista al mar desde el pulmón del edificio. Tiene cerramiento que permite disfrutar del espacio en cualquier epoca del añoñ. La habitación está equipada con ventilador de techo , y el mobiliario modular ofrece dos camas individuales desmontables maximizando la funcionalidad del departamento. Excelente inversión para vivienda permanente, como para ofrecerlo en alquiler temporario en temporada de verano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chiozza 2669, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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