Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 98.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

3 Ambientes Al Frente con Cochera Cubierta y Vista Al Mar!

Chiozza 2614 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 48 m², USD 56.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.034 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
43 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

#TYKAL VENDE Departamento 3 Ambientes en Venta – Excelente ubicación y vista al mar !!!!! con orientación Este ! Te presentamos este hermoso departamento de tres ambientes, ubicado en Chiozza Nro.2614, 4° A, conforme al edificio "PINOS VII", en pleno centro de San Bernardo del Tuyú. Un departamento cómodo, funcional y con una vista única, perfecto tanto para vivienda permanente como para inversión. !!! * Balcón con vista directa al mar, ideal para disfrutar de hermosos amaneceres !!!!!!!..... # Ubicación privilegiada: * A sólo 100 metros del mar * A 200 metros de Av. San Bernardo * Zona céntrica, con comercios y servicios a pasos #Características del inmueble: Living–comedor integrado con salida al balcón Cocina independiente Baño completo 1 Dormitorio con cama matrimonial y placard ( orientacion oeste) 1 Dormitorio amplio con 2 camas de 1 plaza y placard . ( orientacion oeste) Cochera propia totalmente cubierta, dentro del edificio. Gas envasado. El edificio cuenta con ascensores ! NO CUENTA CON ENCARGADO PERMANENTE ! TIENE EMPRESA DE LIMPIEZA #Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. Estamos en Garay 98 (casi esquina Chiozza) San Bernardo & Fco. de las carreras 48 , Mar de Ajó.ar Whatsapp: Ver datos / Ver datos 78 Silvana Graciela Tykal Corredora y Martillera Publica – Perito Judicial • Dpto Judicial DoloresMat. 1121- T.III- F°443

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.819/mes

Necesitas ingresos por $ 1.963.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chiozza 2614, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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