Casa en venta en Golf Nuevo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Golf Nuevo · 5 ambientes

Venta de Casa en Pinamar. Zona Golf Nuevo.

De los Escualos 1500 · Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
744 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf Nuevo, 5 ambientes, 201 m², USD 195.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 970 contra USD 1.044 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.044
Mediana m²
222 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Golf Nuevo

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Rossana Brizuela VENTA DE CASA EN BARRIO NUEVO GOLF DE LOS ESCUALOS 1579 • PINAMAR UBICACION PRIVILEGIADA Presentamos a la venta esta destacada propiedad en excelente estado, de tres plantas y amplios ambientes, construida en altura y con carpinteria intacta, construcción sólida de doble pared. La ubicación es privilegiada, ubicada en calle De los Escualos Nro 1579, en el exclusivo Barrio Nuevo Golf de la localidad de Pinamar, Provincia de Buenos Aires.- Distribución: PLANTA BAJA Living Comedor amplio con estufa hogar. Comedor integrado a Cocina Completa en \"U\" con importante Isla. Baño Completo. PLANTA ALTA Habitación principal con cama matrimonial y cama adicional, con placard empotrado. Habitacion con dos camas simples con placard empotrado. Balcones al exterior. Baño completo. Terraza con parrilla. PLANTA SUBSUELO Cochera doble cubierta. Espacio Lavado con mesada y sector de maquinas. Baño con ducha. Cuarto de Servicio con Baño Completo. Cuarto de Huespedes con placard empotrado y cama matrimonial mas cama simple. Baño completo con ducha. DETALLES Y FORTALEZAS Amplio parque lateral Aberturas de madera Calefaccion por tiros balanceados. Gas Natural Techos, escaleras y algunas divisiones con madera en excelente estado de mantenimiento. Todos los cuartos de baño cuentan con Antebaño Contactanos para conocerla RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.712.092/mes

Necesitas ingresos por $ 6.848.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 975 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Escualos 1500, Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

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