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Casa en venta en Golf Nuevo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
= $ 509,2 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Casa en venta en Golf Nuevo · 4 ambientes

Casa en Venta, Pinamar - Zona Alamos. Ref: 8235

Del Timon 1900 y Goleta Hércules · Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf Nuevo, 4 ambientes, 247 m², USD 330.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por encima de la mediana del set (USD 223.000). El m² sale USD 1.336 contra USD 1.058 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 223.000
Mediana precio/m²
USD 1.058
Mediana m²
211 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Golf Nuevo

Descripcion

DEL TIMON 1991 ESQUINA HERCULES REF: 8235 CASA DE 6 AMBIENTES. EN BARRIO GOLF NUEVO. COMODIDADES: En PB: Living, comedor, cocina integrada, toilette, dormitorio en suite, dormitorio de huéspedes con baño, galería con jacuzzi En PA: Toilette, 1 baño, 3 dormitorios, Play-Room Jardín Parrilla Garage doble Vista al golf CARACTERISTICAS EDILICIAS: Gas antural, aberturas de aluminio con DVH, calefacción por radiadores XINTEL(BML-BML-48)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.892.325/mes

Necesitas ingresos por $ 11.569.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de los Alamos13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Golf Nuevo

Mediana del barrio
USD 242.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf Nuevo es USD 242.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Timon 1900 y Goleta Hércules, Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

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