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Casa en venta en Golf Nuevo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
= $ 695,5 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Casa en venta en Golf Nuevo · 5 ambientes

Casa en Venta, 5 Amb C/ Dep, Barrio Pinamar Chico

Penelope . Entre Av. olimpo · Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf Nuevo, 5 ambientes, 250 m², USD 450.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,5% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.044 de la mediana (+72,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.044
Mediana m²
225 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Golf Nuevo

Descripcion

VENTA, CASA 5 AMBIENTES C/ DEP y LOTE LINDERO, BARRIO CERRADO PINAMAR CHICO, ZONA NORTE, PINAMAR. Extraordinaria ubicación!!! Distribuido en dos plantas: 4 dormitorios en Planta Alta (2 en suite), dependencia de servicio con baño, 4 baños en total, toilette de recepcion, Living • comedor muy luminoso, cocina abierta con barra, lavadero, garage cerrado, galería con parrilla, jardín parquizado. SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, teléfono, alarma, tv cable, wi-fi. LOTE 6: 623 m2 LOTE G: 619m2 TOTAL 1242 m2 aprox CONSULTENOS!!! XINTEL(MCN-MCN-77)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.950.981/mes

Necesitas ingresos por $ 15.803.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Golf Nuevo

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf Nuevo es USD 235.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Penelope . Entre Av. olimpo, Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

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