Casa en venta en Golf Nuevo · 4 ambientes

Casa en venta en Golf Nuevo · 4 ambientes

Casa en Venta Ubicado en Golf Nuevo, Pinamar, Costa Atlántica

De las Martinetas . Entre Av. Enrique Shaw y Submarino peral, Pinamar · Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Golf Nuevo

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 10% menos que lo normal entre los 129 casas de 3 habitaciones en venta en Golf Nuevo publicados a menos de 10 cuadras de De las Martinetas . Entre Av. Enrique Shaw y Submarino peral, Pinamar.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.461lo normal · 1.6301.835

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 250.994
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.608
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta! de Casa de 4 ambientes en Zona Nuevo Golf Nuevo Pinamar a 1km de la playa!La propiedad distribuida en una sola planta esta ubicada en una zona consolidada del Partido de Pinamar en un entorno de bosques. Hall de ingreso, amplio living comedor con hogar, cocina completa, ambos ambientes con ventanas al exterior.Dormitorio principal en suite, dos dormitorios con baño completo compartimentado.Lavadero con bañoGarage con parrillaJardin Muy luminosa y bien distribuida. La propiedad esta revestida en ladrillo visto, techos de madera.Aire acondicionado en todos los ambientes.Calefacción a través de radiadores.Sistema de Alarma IASSAVigilancia Zona residencial a 1km de la playa, supermercados, centros de salud, centro comercial, plazas. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina • Edificio Agora III, Of 107, Villa Rosa, Pilar . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 5 minutos.

Compras
Pinamar Norte14 min · 919 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria5 min · 303 m
Plaza de los Alamos12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Golf Nuevo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf Nuevo esta hoy en una mediana de USD 227.000, un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf Nuevo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Golf Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Martinetas . Entre Av. Enrique Shaw y Submarino peral, Pinamar, Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

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