Casa en venta en Golf Nuevo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en Golf Nuevo · 4 ambientes

Vendo Casa en El Norte de Pinamar. Cul de Sac. Oportunidad!

Cul de Sac Orza 1961 · Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf Nuevo, 4 ambientes, 180 m², USD 215.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 219.500). El m² sale USD 1.194 contra USD 1.261 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 219.500
Mediana precio/m²
USD 1.261
Mediana m²
162 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Golf Nuevo

Descripcion

Casa en venta en cul de sac de Orza • Ubicación exclusiva y entorno arbolado Comodidad, diseño y calidad en una zona residencial de uso propio Ubicada en un tranquilo cul de sac de Orza, rodeada de naturaleza y con un entorno exclusivo, esta propiedad ofrece espacios amplios, materiales de calidad y un diseño pensado para el confort familiar. Características destacadas: Terreno arbolado, que aporta frescura y privacidad Gas natural Aberturas de PVC con doble vidrio + postigones en PVC, para mayor aislamiento térmico y acústico Perímetro cercado, brindando seguridad y privacidad Distribución: Planta baja: Cochera cubierta Lavadero Hall de entrada Baño completo Amplio living-comedor con hogar a leña en doble altura, generando un espacio cálido y luminoso Cocina independiente equipada con: Horno empotrado Anafe y extractor Bacha doble y amplia mesada, ideal para el uso diario Planta alta: Dormitorio principal en suite con balcón privado 2 dormitorios adicionales con placard Baño completo con bañadera Una casa que combina estilo, practicidad y un entorno natural privilegiado, perfecta para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida todo el año. Contactanos para más información o coordinar una visita XINTEL(BRS-BRS-6)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.887.691/mes

Necesitas ingresos por $ 7.550.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Chino13 min · 832 m
Super Abasto Norte14 min · 867 m
Centro Comercial14 min · 919 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos10 min · 608 m
Plaza de las Fragatas10 min · 671 m
Plaza de la Calandria15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Golf Nuevo

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf Nuevo es USD 235.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cul de Sac Orza 1961, Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

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