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Casa en venta en Los Patricios · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,4 M
Cuota UVA desde $ 746.296/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Los Patricios · 3 ambientes

Casa Sobre Dos Terrenos

Calle 7 1500 · Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
666 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Patricios, 3 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 850 contra USD 775 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
95 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Patricios

Descripcion

Century 21 Recanatti presenta en esta oportunidad una casa de tres ambientes sobre dos lotes. Uno de los lotes presenta 10 metros de frente por 38,30 y el segundo 9.15 metros por 43,30, dando un total de 666m2. Totalmente parquizado. La propiedad cuenta al ingresar con un amplio living a desnivel, un hall de distribución, dos habitaciones, cocina comedor, dependencia y baño completo. A su vez también cuenta con una cochera cubierta, con loza losa y posibilidades de construir arriba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion · 17 en la zona
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ESCUELA EL PRINCIPITO · primaria · privada3 min · 209 m
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Espacios verdes · 6 en la zona
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Plaza Civica Malvinas13 min · 840 m
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Salud
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico8 min · 481 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Patricios

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Patricios es USD 87.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 7 1500, Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

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