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Terreno en venta en Guemes
Terreno en venta
USD 580.000
= $ 896,4 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,4 M

Terreno en venta en Guemes

Lote en Venta - Z/guemes/olavarria Comercial - P/desarrollo.

Olavarria 3200 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guemes, 70 m², USD 580.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de compra sobre calle Olavarria comercial. Magnifico lote de 400m2 (10x40 aprox.) ideal para desarrollo comercial/residencial. En la mejor ubicacion. Consultenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.092.375/mes

Necesitas ingresos por $ 20.369.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 580.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Guemes es USD 350.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olavarria 3200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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