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Terreno en venta en Guemes
Venta Terreno de 322 m² en Güemes
Carlos Alvear 3428 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 322 m²
Terreno en Guemes, 322 m², USD 250.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 776 contra USD 1.119 de la mediana (-30,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 380.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.119
- Mediana m²
- 342 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guemes
- Mediana del barrio
- USD 350.000
- Avisos relevados
- 30
- Esta propiedad
- USD 250.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Guemes es USD 350.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Carlos Alvear 3428, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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