venta
USD 450.000
Terreno · 342m²
Guemes·342 m2·hace 17 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en san Lorenzo al 1700, Guemes
USD 950.000
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Terreno en venta
USD 950.000
= $ 1.499,4 M
Cuota UVA desde $ 8,5 M/mes · ingresos $ 34,1 MTerreno en ventaen san Lorenzo al 1700, Guemes
Caracteristicas
- Sup. total
- 985 m²
Precio frente a los parecidos de Guemes
Pide USD 950.000, un 753% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de san Lorenzo al 1700.
753% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 964lo normal · 113691
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 753% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 111.403
- Tamaño normal
- 778 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTES | Zona Güemes Ofrecemos este conjunto de 2 lotes que en total suman 727 m2, conformando un frente de 23,8m sobre calle San Lorenzo por 32,5m de fondo, mas fracción con salida a calle Las Heras de 10.8 por 19.5m de fondo.
Las parcelas se encuentran sin unificar.
SOLO PROPUESTAS EN EFECTIVO.
NO TOMAN METROS EN EL DESARROLLO.
• Excelente ubicación y zona Contáctanos para más información! Ver datos Ezequiel José Estudio Inmobiliario REG 3918 .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.517.428 por mes con ingresos de $ 34,1 M.
Costo total realUSD 1.016.975
- Precio del aviso
- USD 950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.990
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.517.428/mes
Necesitas ingresos por $ 34.069.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de san Lorenzo al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Toledo6 min · 356 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24206 min · 413 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese7 min · 473 m
Educacion
· 18 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada8 min · 514 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada8 min · 522 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada8 min · 532 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre1 min · 50 m
Paseo Maria del Carmen Viñas1 min · 59 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos2 min · 109 m
Salud
· 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 547 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 590 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guemes
El precio de terrenos en Guemes esta hoy en una mediana de USD 1.240 por m², un 4,9% menos que en septiembre de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de terrenos en Guemes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.240/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
san Lorenzo al 1700, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
