Terreno en venta en San Lorenzo al 1700, Guemes

Terreno en ventaen San Lorenzo al 1700, Guemes

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
618 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Pide USD 690.000, un 872% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo al 1700.

872% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.117lo normal · 115708

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 872% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 841% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 70.959
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 119
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excepcional lote en venta a metros del centro comercial Güemes en Mar del Plata. Este terreno cuenta con una medida de 12,99 metros de frente por 47,64 metros de fondo, sumando un total de 618,71 m². Ubicado en una zona de gran potencial y desarrollo urbanístico, es ideal para proyectos residenciales. El lote está provisto de todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y más. Su zonificación R4 permite diversas posibilidades de construcción. Total de metros vendibles 1550.Posee un chalet de aproximado 272m2 en buen estado. No pierda la oportunidad de invertir en esta estratégica ubicación en auge de Mar del Plata. ¡Contáctanos para más información! • Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.186.343 por mes con ingresos de $ 24,7 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.186.343/mes

Necesitas ingresos por $ 24.745.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Lorenzo al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Toledo6 min · 356 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24206 min · 414 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese7 min · 473 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada8 min · 514 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada8 min · 522 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada8 min · 532 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre1 min · 50 m
Paseo Maria del Carmen Viñas1 min · 59 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos2 min · 109 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 547 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 590 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guemes

El precio de terrenos en Guemes esta hoy en una mediana de USD 1.240 por m², un 4,9% menos que en septiembre de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guemes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.240/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Guemes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo al 1700, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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