Ph en venta en Estrada Jose Manuel · 4 ambientes
Ph en venta
USD 190.000

Ph en venta en Estrada Jose Manuel · 4 ambientes

Venta PH 4 Ambientes en Pozo en El Barrio Caisamar

Daprotis 7099 · Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Estrada Jose Manuel, 4 ambientes, 100 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.900 contra USD 1.158 de la mediana (+64,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Estrada Jose Manuel

Descripcion

En esta oportunidad Feigelmüller Estudio, te presenta este PH de 4 ambientes, en pozo, ubicado en el Barrio Caisamar. CARACTERÍSTICAS GENERALES GRIFF III presenta unidades tipo dúplex desarrolladas en dos plantas, diseñadas para brindar comodidad, funcionalidad y calidad constructiva. Cada unidad cuenta con ambientes amplios, espacios exteriores propios y una cuidada selección de materiales y terminaciones. Superficie cubierta: 100 m² por unidad. DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES Planta baja * Cocina equipada con espacio de trabajo funcional. * Campana extractora. * Toilette de recepción. * Amplio living-comedor integrado. * Patio semicubierto con parrilla a gas. * Amplio patio descubierto. * Trotadora para el ingreso y estacionamiento de vehículo. * Portón corredizo de rejas. Planta alta * Tres dormitorios. * Baño completo. * Ambientes diseñados para brindar comodidad, privacidad y funcionalidad. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO Las unidades se distinguen por la calidad de sus materiales y el cuidado en cada detalle constructivo. * Pisos: porcelanatos de primera calidad en todos los ambientes. * Aberturas: carpinterías de aluminio línea Módena, color negro. * Calefacción: sistema por radiadores en todos los ambientes. * Caldera: equipo individual para calefacción y agua caliente. * Cocina: equipada con campana extractora. * Griferías: equipamiento completo de calidad. * Paredes y cielorrasos: terminaciones con revestimiento de yeso. * Espacios exteriores: patio propio, sector semicubierto y parrilla a gas. VALOR Y FINANCIACIÓN Valor de la unidad: USD 190.000 * Entrega inicial del 30%: USD 57.000. * Saldo financiado: USD 133.000. * Financiación: 36 cuotas mensuales de aproximadamente USD 3.694,44, sin intereses. Se aceptan vehículos y metros cuadrados como parte de pago, sujetos a evaluación y condiciones a convenir. PLAZO ESTIMADO DE ENTREGA Entrega estimada: fines de febrero de 2027, aproximadamente. CALIDAD Y DISEÑO GRIFF III combina diseño contemporáneo, funcionalidad y materiales de primera calidad para ofrecer viviendas pensadas para disfrutar en familia, con espacios interiores confortables y sectores exteriores que amplían las posibilidades de uso. Consultanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.702.406/mes

Necesitas ingresos por $ 6.809.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Daprotis 7099, Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

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