P Proppies
Ph en venta en Estrada Jose Manuel · 2 ambientes
Ph en venta
USD 48.000
= $ 74 M
Cuota UVA desde $ 420.347/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Estrada Jose Manuel · 2 ambientes

Duplex 2 Ambientes Caisamar (Retasado)

Joaquina Acevedo 5889 · Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Estrada Jose Manuel, 2 ambientes, 58 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 828 contra USD 1.319 de la mediana (-37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Estrada Jose Manuel

Descripcion

EXCELENTE DUPLEX DE 2 AMBIENTES UBICADO EN CALLE ACEVEDO 5889 ENTRE ORTEGA Y GASSET Y ANDRADE , ESTA RECICLADO A NUEVO Y CUENTA CON LIVING COMEDOR CON COCINA INCORPORADA , BAÑO CON DUCHA PATIO , PARRILLA Y LAVADERO CUBIERTO Y EN PLANTA ALTA COMODO DORMITORIO CON BALCON AL CONTRAFRENTE Y ADELANTE CUENTA CON ESPACIO PARA DEAJR UN VEHICULO CON TOLDO PROTECTOR, EXCELENTE ZONA Y MUY BUEN ESTADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.347/mes

Necesitas ingresos por $ 1.681.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquina Acevedo 5889, Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

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