Ph en venta en Estrada Jose Manuel · 4 ambientes
Ph en venta
USD 210.000

Ph en venta en Estrada Jose Manuel · 4 ambientes

Chalet en PH 4 Ambientes en Venta Barrio Caisamar. Mar del Plata

Ortega y Gasset 1700 · Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Estrada Jose Manuel, 4 ambientes, 170 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,1% desde el 01/10/2026 (de USD 239.000 a USD 210.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en una de las mejores zonas del barrio Caisamar, este excelente chalet en PH totalmente independiente combina comodidad, funcionalidad y ambientes amplios, desarrollado íntegramente en planta baja sobre un lote de 10 x 32 metros. Al ingresar nos recibe un luminoso living con vista al frente, integrado mediante una práctica cocina semi integrada, logrando un espacio moderno y funcional. Además, cuenta con toilette de recepción. En el sector privado se encuentran tres cómodos dormitorios con placard, todos con salida directa al parque, lo que aporta una excelente luminosidad y una conexión permanente con el exterior. Completa este sector un baño completo con bañera y antebaño. El exterior ofrece un hermoso parque ideal para disfrutar en familia, con parrilla descubierta. Además, dispone de un amplio garage quincho equipado con parrilla y horno a gas, perfecto para reuniones durante todo el año. La propiedad cuenta también con trotadora para un vehículo, portón automático y calefacción por radiadores, brindando confort en todas las estaciones. Con una antigüedad aproximada de 15 años y un excelente estado de conservación, esta propiedad representa una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial, tranquilo y con excelentes accesos. Características principales: * Chalet en PH totalmente independiente. * Desarrollado íntegramente en planta baja. * Lote de 10 x 32 metros. * Living al frente. * Cocina semi integrada. * Toilette de recepción. * 3 dormitorios con placard y salida al parque. * Baño completo con bañera y antebaño. * Amplio parque. * Parrilla exterior. * Garage quincho con parrilla y horno a gas. * Trotadora para un vehículo. * Portón automático. * Calefacción por radiadores. * Antigüedad aproximada: 15 años. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo, pudiendo diferir de las consignadas en la escritura. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. Las imágenes no son contractuales. DF

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.1% total
USD 239.000USD 210.00029 de jul de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 239.000 → USD 210.000-12.13%

Ubicacion

Ortega y Gasset 1700, Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

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