P Proppies
Ph en venta en Estrada Jose Manuel · 3 ambientes
Ph en venta
USD 78.000
= $ 120,3 M
Cuota UVA desde $ 683.640/mes · ingresos $ 2,7 M

Ph en venta en Estrada Jose Manuel · 3 ambientes

PH 3 Amb. Totalmente Independiente

San José de Calasanz 1700 · Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Estrada Jose Manuel, 3 ambientes, 63 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.238 contra USD 1.286 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Estrada Jose Manuel

Descripcion

PH totalmente independiente sobre calle Calasanz al 1700 Espacio de cochera descubierta Jardin Living comedor 2 dormitorios; uno al frente y el segundo al contrafrente Cocina cómoda Lavadero separado Amplisimo Parque Muy buen estado general

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San José de Calasanz 1700, Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

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