P Proppies
Local en venta en Macrocentro
Local en venta
USD 80.000
+ ARS 94.000 de expensas
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Local en venta en Macrocentro

Local Comercial en Venta en Macrocentro

Tucumán · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Macrocentro, 39 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 2.051 contra USD 2.235 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 2.235
Mediana m²
36 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Macrocentro

Descripcion

Local a la calle de 3 x 12 metros. sobre vereda de sol, a metros de Plaza Colón. Con vidriera y cortina eléctrica. Baño y antebaño. División al fondo del local, con pileta y mesada. FICHA 916.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los locales en venta en Macrocentro es USD 99.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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