
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local 1 ambiente en venta en Corrientes 2509, Macrocentro
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local 1 ambiente en ventaen Corrientes 2509, Macrocentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Pide USD 59.000, un 61% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 2509.
61% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Expensas 54% mas bajas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 36.667
- Tamaño normal
- 29 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.005 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.112.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 21 de oct de 2026USD 65.000 → USD 59.000-9.23%
Como vinieron los precios en Macrocentro
El precio de locales en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 1.508 por m², un 1,3% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de locales en Macrocentro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.508/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes 2509, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Macrocentro

Local comercial · 1315m² · 1 Ambiente

Venta local uso comercial, macro centro!!

Local comercial · 60m² · 1 Cochera

Local comercial · 215m²
