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Local en venta en Macrocentro
Local en venta
USD 150.000
= $ 233,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Local en venta en Macrocentro

Venta Local Rotisería + Fondo de Comercio Totalmente Equipado!

Arenales · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Macrocentro, 77 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.948 contra USD 1.429 de la mediana (+36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
73 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Macrocentro

Descripcion

Venta Local Rotisería + Fondo de Comercio. Totalmente equipado. Frente a plaza Colon, zona muy concurrida y actividad permanente. Ubicado a 50 mts. de la playa y 100 mts del Casino Central con importante cantidad de gente estable en edificios de la zona. Queda totalmente equipado con artefactos de Gastronomía en muy buenas condiciones para iniciar actividad en forma inmediata . SE ACEPTAN PROPIEDADES O VEHICULOS, CAMION, AUTO, CAMIONETA EN BUEN ESTADO, EN PARTE DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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