Local en venta en Av Jara al 900, Macrocentro

Local en ventaen Av Jara al 900, Macrocentro

Caracteristicas

Sup. total
230 m²

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 23% mas que lo normal entre los 21 locales parecidos en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Av Jara al 900.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.217lo normal · 990818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 227.700
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.508.650 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.508.650/mes

Necesitas ingresos por $ 10.034.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Jara al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
Cliente de danilo2 min · 106 m
Omar5 min · 351 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50226 min · 381 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica2 min · 119 m
ESCUELA PRIMARIA YUMBEL · primaria · privada3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo5 min · 303 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico12 min · 776 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado12 min · 791 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de locales en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 1.508 por m², un 1,3% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de locales en Macrocentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.508/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Jara al 900, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 280.000
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