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Local en alquiler en Guemes
Local en alquiler
ARS 3.200.000
Entrar te cuesta ~$ 10,3 M

Local en alquiler en Guemes

Local en Guemes

Guemes al 3200 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 133 m² cubiertos, ARS 3.200.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,4% por debajo de la mediana del set (ARS 8.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 8.500.000/mes
Mediana m²
145 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

SE ALQUILA POR 24 MESES – LOCAL EN IMPORTANTE CENTRO COMERCIAL Excelente local comercial, amplio y luminoso, ubicado en un importante centro comercial, con gran visibilidad y amplia vidriera. La propiedad se desarrolla en dos plantas, contando con un amplio espacio en planta alta que puede utilizarse como depósito, oficina o sector de almacenamiento. Asimismo, dispone de patio trasero, baño y mini cocina, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el desarrollo de distintas actividades comerciales. Características principales: Gran vidriera y excelente exposición. Amplias dimensiones. Dos plantas. Planta alta apta para depósito. Patio trasero. Baño y mini cocina. Muy luminoso. Sin gas. Sin expensas. Amplia variedad de rubros permitidos. Actualización: trimestral según Índice de Contratos de Locación (ICL). A cargo de la parte locataria: consumo de luz, OSSE y ARM. REQUISITOS: garantía propietaria o dos recibos de sueldo con antigüedad laboral acorde al valor del alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.272.000
Primer mes
$ 3.200.000
Deposito1mes
$ 3.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.872.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.200.000
En 3 meses
~$ 3.361.941
En 12 meses
~$ 3.898.614

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes al 3200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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