Departamento en venta en Puerto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Puerto · 3 ambientes

Departamento Tres Ambientes en Zona Puerto

Elcano y Acha · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto, 3 ambientes, 60 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.075 de la mediana (+31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Puerto

Descripcion

Departamento de tres ambientes en primer piso, ubicado en zona Puerto, entre El cano y Acha. Una propiedad que se destaca por su excelente estado, buena distribución y la posibilidad de disfrutar de espacios exteriores propios. Cuenta con dos dormitorios con placares, amplio living comedor con gran ventanal hacia la terraza y cocina completa con lavadero integrado. Dispone además de patio interno y una amplia terraza con quincho, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y sumar un ambiente más para reuniones y encuentros. La propiedad se completa con cochera para un vehículo y baulera, aportando practicidad y espacio de guardado. Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud y comodidad en una de las zonas tradicionales de la ciudad. Apto crédito.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 744.896/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 67.900
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto es USD 67.900, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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