venta
USD 119.000
Departamento · 74m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Puerto · 2 dorm · 74 m2 · hace 23 dias
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Departamento en venta en 12 de Octubre 3272 Puerto, Puerto
USD 64.000
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Departamento en venta
USD 64.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen 12 de Octubre 3272 Puerto, Puerto
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto
Pide USD 64.000, un 22% menos que lo normal entre los 11 departamentos parecidos en venta en Puerto publicados a menos de 5 cuadras de 12 de Octubre 3272 Puerto.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.231lo normal · 1.5742.981
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 81.872
- Tamaño normal
- 75 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta departamento 2 ambientes.
Contrafrente con patio propio.
Zona Puerto 12 de Octubre 3200 Posee 40 mts cubiertos. 12 mts de patio.
Living comedor al contrafrente.
Balcon cerrado tipo Bow Window. 1 dormitorio con placard. 1 baño completo con bañera.
Cocina separada con accesoal patio.
Patio propio.
Calefaccion por tiro balanceado.
Todos los servicios.
Excelente estado en general.
El edificio cuenta con un pequeño quincho yparrilla. expensas $ 108.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.512
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 577.296/mes
Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 12 de Octubre 3272 Puerto
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Naciones Unidas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto
El precio de departamentos en Puerto esta hoy en una mediana de USD 1.350 por m², un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Puerto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.350/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Puerto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Puerto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Puerto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Puerto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Puerto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 58.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Puerto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
12 de Octubre 3272 Puerto, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
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