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Departamento en venta en Puerto
Departamento en venta
USD 64.000
= $ 98,7 M
Cuota UVA desde $ 560.936/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Puerto

Venta Departamento 2 Amb con Patio.

12 de Octubre 3272 Puerto · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto, 1 dormitorio, 40 m², USD 64.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.510 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 1.510
Mediana m²
41 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Puerto

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes. Contrafrente con patio propio. Zona Puerto 12 de Octubre 3200 Posee 40 mts cubiertos. 12 mts de patio. Living comedor al contrafrente. Balcon cerrado tipo Bow Window. 1 dormitorio con placard. 1 baño completo con bañera. Cocina separada con accesoal patio. Patio propio. Calefaccion por tiro balanceado. Todos los servicios. Excelente estado en general. El edificio cuenta con un pequeño quincho yparrilla. expensas $ 108.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 560.936/mes

Necesitas ingresos por $ 2.243.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Octubre 3272 Puerto, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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