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Departamento en venta en Puerto
Departamento en venta
USD 119.000
= $ 183,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Puerto

Venta Duplex 3 Plantas con Patio y Parrilla

Triunvirato 284. Villa Lourdes · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto, 2 dormitorios, 74 m², USD 119.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.608 contra USD 1.167 de la mediana (+37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Puerto

Descripcion

Venta duplex de 3 plantas. Zona Puerto PLANTA BAJA • living comedor • toilette de recepción • Cocina • garage descubierto para 1 auto. Portón eléctrico PRIMER PISO • 2 dormitorios • 1 baño completo SEGUNDO PISO -altillo/ playroom Patio exterior con parrilla calefaccion por tiro balanceado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.042.719/mes

Necesitas ingresos por $ 4.170.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto es USD 68.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Triunvirato 284. Villa Lourdes, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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