P Proppies
Departamento en venta en 12 De Octubre 3100, Puerto
Departamento en venta
USD 39.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.239/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen 12 De Octubre 3100, Puerto

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Descripcion

VENTA • Monoambiente a la Calle • 12 de Octubre 3100 Excelente monoambiente de 24 m², luminoso y externo a la calle. Ubicado en 1er piso por escalera, listo para entrar, tal como está. Muy luminoso, a la calle. eléctrico Listo para habitar o renta. A solo 2 cuadras del centro comercial. A 5 minutos de Mogotes y 5 minutos de Alem. Ideal para inversión o primera vivienda. acepta mascota. Excelente ubicación con todos los servicios y medios de transporte a mano. Valor: usd$40.000 Consultas y visitas. 223-501-9091 Asesor: Bautista Berthoud

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 12 De Octubre 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Naciones Unidas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Madre de los Postres1 min · 27 m
24 hs Maxikiosco1 min · 55 m
Coto · Avenida de los Trabajadores 1503 min · 184 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · secundaria · publica4 min · 283 m
ESCUELA NACIONAL DE PESCA COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · adultos · publica6 min · 398 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 PESQUERO NARWALL · adultos · publica7 min · 472 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Naciones Unidas6 min · 412 m
Plaza de los Jubilados11 min · 723 m
Plazoleta Farmaceutico Antonio Jose Di Iorio13 min · 832 m
Salud · 5 en la zona
SANIDAD DE FRONTERAS MAR DEL PLATA - MINISTERIO DE SALUD DE LA NACION · centro de salud · publico7 min · 418 m
SERVICIO MEDICO PREFECTURA NAVAL ARGENTINA MAR DEL PLATA · centro de salud · publico9 min · 586 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 40.000USD 39.00025 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 40.000 → USD 39.000-2.50%

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 67.950
Avisos relevados
24

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto es USD 67.950, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

12 De Octubre 3100, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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