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Departamento en venta en Puerto · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 39.000
= $ 60,5 M
Cuota UVA desde $ 343.814/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Puerto · 1 ambiente

Venta - Monoambiente a La Calle - 12 de Octubre 3100

12 De Octubre 3100 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto, 1 ambiente, 24 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.625 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Puerto

Descripcion

VENTA • Monoambiente a la Calle • 12 de Octubre 3100 Excelente monoambiente de 24 m², luminoso y externo a la calle. Ubicado en 1er piso por escalera, listo para entrar, tal como está. • Muy luminoso, a la calle. • eléctrico • Listo para habitar o renta. • A solo 2 cuadras del centro comercial. • A 5 minutos de Mogotes y 5 minutos de Alem. • Ideal para inversión o primera vivienda. • acepta mascota. Excelente ubicación con todos los servicios y medios de transporte a mano. Valor: usd$40.000 Consultas y visitas. Ver datos Asesor: Bautista Berthoud

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 343.814/mes

Necesitas ingresos por $ 1.375.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 67.450
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto es USD 67.450, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

12 De Octubre 3100, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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