Departamento en venta en Puerto · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Puerto · 4 ambientes

Departamento en Venta, 4 Ambientes en Zona Puerto, Mar del Plata. Contactanos!

Acha al 100 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto, 4 ambientes, 78 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 124.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.410 contra USD 1.581 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 124.900
Mediana precio/m²
USD 1.581
Mediana m²
79 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Puerto

Descripcion

Departamento en VENTA 4 AMBIENTES con cochera en Zona Puerto, Mar del Plata. Ubicado en la zona Puerto, una de las áreas más tradicionales y con mayor crecimiento de la ciudad. Se trata de un departamento de 4 ambientes de 78 m² al frente, en muy buen estado y con excelente luminosidad. El living comedor cuenta con ventana a la calle y una pequeña vista al mar, aportando amplitud y luz natural. La cocina es amplia, funcional y con ventilación natural. Dispone de tres dormitorios, todos a la calle, con placard empotrado y vista abierta a la ciudad. El baño es completo, con pediluvio. La calefacción es por tiro balanceado en todos los ambientes. La unidad incluye espacio de cochera, lo que aporta un valor diferencial en la zona. Este departamento de 4 ambientes en venta en Mar del Plata, zona Puerto, es una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, gracias a su amplitud, buena distribución y ubicación estratégica. Características principales: Departamento 4 ambientes – 78 m². Frente, orientación sudeste. Living comedor con ventana a la calle y pequeña vista al mar. Cocina amplia con ventilación natural. Tres dormitorios con placard empotrado y vista abierta. Baño completo con pediluvio. Calefacción por tiro balanceado. Espacio de cochera incluido. Expensas aprox. $80.000. Escribanía designada. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 67.450
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto es USD 67.450, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Acha al 100, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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