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Departamento en venta en Gaboto 3823 2do B, Puerto
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Gaboto 3823 2do B, Puerto

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 2% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 habitaciones en venta en Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Gaboto 3823 2do B.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2781.472

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.680
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.236
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes en duplex zona puerto enGaboto y 12 de Octubre Amplio living comedor, cocina integrada y balcon frances. Toilette de recepcion En planta alta dos dormitorios y un baño completo calefaccion por tiro balanceado. cochera descubierta para 1 auto

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 815.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gaboto 3823 2do B

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
maxikiosco · Triunvirato 183 min · 188 m
Trinidad3 min · 196 m
Toledo4 min · 277 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 FLORISBELO ACOSTA · primaria · publica1 min · 62 m
CENTRO DE ADULTOS Nº727/05 · adultos · publica1 min · 66 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Italia6 min · 392 m
Plaza de los Jubilados8 min · 496 m
Plaza Intendente Angel Roig9 min · 604 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado5 min · 322 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total
USD 75.000USD 70.00025 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 70.000 → USD 75.000+7.14%

Como vinieron los precios en Puerto

El precio de departamentos en Puerto esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 5,3% mas que en octubre de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Puerto

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Puerto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaboto 3823 2do B, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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