Departamento 3 ambientes en venta en Alberti 47, Playa Grande

Departamento 3 ambientes en ventaen Alberti 47, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
5
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 8% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 3 ambientes en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Alberti 47.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.7193.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 163.158
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.222
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con vista al mar y espacio guardacoches en venta Ubicado en Alberti 47, en la prestigiosa zona de Playa Grande, Mar del Plata, este departamento se encuentra a solo 20 metros de la costa, ofreciendo una ubicación inmejorable para quienes buscan disfrutar del mar. Situado en un quinto piso, la propiedad se destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes, además de ofrecer vistas panorámicas al océano. El departamento cuenta con 60 m² cubiertos y está en proceso de reciclado integral, con renovaciones en las instalaciones de agua, gas y electricidad, asegurando modernidad y confort. Distribución:- Amplio y luminoso living comedor con vista al mar, ideal para relajarse y disfrutar del paisaje.- Cocina independiente equipada con mobiliario a medida, alacenas y bajo mesada.- Dos dormitorios con excelente ventilación y luz natural.- Espacio adicional ideal para un escritorio.- Baño completo con modernas terminaciones. El edificio ofrece un espacio guardacoches cubierto, proporcionando comodidad y seguridad para su vehículo. Características destacadas:- Pisos de porcelanato símil madera que aportan calidez y elegancia.- Placard completo en el dormitorio principal optimizando el espacio de almacenamiento.- Expensas mensuales de aproximadamente $185.000. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan una propiedad en una ubicación privilegiada con modernas comodidades. Su precio de venta es de USD 150.000, un valor competitivo para la zona. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Sarasino bienes raíces.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti 47

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Pellegrini7 min · 423 m
Baguette · Leandro N. Alem13 min · 864 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada9 min · 550 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 570 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 587 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin8 min · 515 m
Paseo Molise12 min · 739 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 876 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado3 min · 163 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 371 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 296.800, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 296.800
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti 47, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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