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Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 390.000
= $ 613,8 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes con Excelentes Vistas Al Mar y a Playa Chica

Rawson 48 - Edif. Maral Explanada · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
86 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Esta en lo normal

Pide USD 390.000, un 4% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 48 - Edif. Maral Explanada.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.535lo normal · 4.7256.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 406.350
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.750
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el excelente entorno de Playa Chica, dentro de la segunda torre desarrollada del Maral Explanada, se encuentra este departamento dos ambientes de 70 m2, de los cuales 16 m2 son de balcón. Al ingresar cuenta con luminoso estar comedor con salida a balcón y excelentes vistas, cocina semi integrada con barra, y toilette. Luego posee cómodos dormitorio en suite con excelentes vistas a la ciudad. La unidad cuenta con cochera y acceso a los amenities que el complejo ofrece, tales como piscina climatizada interior, piscina lúdica con hidroterapia, minipiscina con hidromasaje, sauna seco, sauna húmedo, sala de masajes, sector de relax, microcine, business center, sala de juegos, Sky club, quincho, seguridad y laundry.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.486.659 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.486.659/mes

Necesitas ingresos por $ 13.946.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pellegrini6 min · 355 m
Baguette · Leandro N. Alem12 min · 747 m
Verduleria Telli · Saavedra 33116 min · 993 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 508 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 528 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 544 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin7 min · 416 m
Paseo Molise11 min · 725 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 870 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado1 min · 61 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 298 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 707 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.950, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.950
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 48 - Edif. Maral Explanada, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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