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Departamento 2 ambientes en venta en SAAVEDRA 163, Playa Grande
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 425,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen SAAVEDRA 163, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
500 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 14% menos que lo normal entre los 122 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de SAAVEDRA 163.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.600lo normal · 4.1656.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas bajas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 312.411
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.803
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE CATEGORIA EN PLAYA GRANDE Buscas calidad y una ubicacion inmejorable? ¡Aca lo tenes absolutamente TODO! Te presentamos una propiedad unica, disenada con materiales de ultima generacion y terminaciones de calidad absoluta, a solo 100 metros del mar . LO QUE TE VA A ENAMORAR: 75 m^2 totales con un hermoso balcon al frente. Vista panoramica espectacular y excelente luminosidad.ï 2 amplios ambientes con disposicion al frente y diseno de vanguardia. 1 cochera (¡comodidad total en la zona mas exclusiva!). Mas baulera Calefaccion instalada para disfrutar de la maxima comodidad todo el ano. Amenities premium en el edificio con todo lo que buscas.Ubicacion estrategica, confort y distincion en el corazon de Playa Grande. Una oportunidad ideal tanto para vivir como para inversion de categoria. Queres conocerlo?No dejes pasar esta oportunidad unica. Dejanos tu comentario o envianos un mensaje privado para recibir mas informacion y coordinar una visita personalizada.#RealEstate #PlayaGrande #PropiedadesPremium #VentaDeDepartamentos #InmueblesDeCategoria #Inmobiliaria #VistaAlMar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.419.516 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.419.516/mes

Necesitas ingresos por $ 9.678.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAAVEDRA 163

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem3 min · 208 m
Verduleria Telli · Saavedra 3313 min · 212 m
Toledo4 min · 274 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada3 min · 173 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada3 min · 175 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin9 min · 554 m
Floreria Virginia11 min · 693 m
Floreria11 min · 703 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado8 min · 539 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado14 min · 922 m
BINCAT · centro de salud · privado15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.950, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.950
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAAVEDRA 163, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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