Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes

Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Mar del Plata

Saavedra · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
73 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 4% menos que lo normal entre los 153 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.824lo normal · 3.9665.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 269.655
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.800
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Saavedra (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 73mts2, de los cuales 68mts2 son cubiertos. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ Las expensas al 13/08/2025 son de aproximadamente $150.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem3 min · 201 m
Verduleria Telli · Saavedra 3313 min · 204 m
Toledo4 min · 272 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada3 min · 179 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada3 min · 182 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada4 min · 247 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin9 min · 552 m
Floreria Virginia11 min · 696 m
Floreria11 min · 705 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado8 min · 529 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado14 min · 917 m
BINCAT · centro de salud · privado15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.950, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.950
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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